花语江南：主推叠墅，总价最低近千万！
上东区PRO：均价近4万/㎡！总价约560万起！
海和云庭、泊云庭、星翠澜庭等：售罄！尾盘！
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其他
不可思议！首款约90万起，买园区低密湖景洋房！卖完收官！
最近，粉丝X女士找到我，表示想要实现自己一直以来“置业园区”的愿望，希望我可以推荐一些楼盘。
关于这次买房，X女士特别强调了3点：
● 家里有两个孩子，房子面积要大
● 预算控制在460万左右，可以略微浮动
● 最好是低密社区，居住舒适度有保证
▲园区湖西CBD实景，图片来自网络
第一点很好满足，园区楼盘主打的就是大面积改善，但大面积的同时又要控制总价，还是有点难度的，更不用说还得是低密住宅了！
为了满足要求，我和X女士一起筛选了园区为数不多的楼盘，发现▼
最终，我们不约而同的将目标定在了园区青剑湖板块的—天阅湖滨雅苑。
天阅湖滨雅苑，主推约135㎡精装大四房，总价约453万起，首款约90万起，符合“低总价大面积”置业园区的要求；项目更是园区唯一在售低密纯洋房社区，还坐拥稀缺生态资源！
▲天阅湖滨效果图
为了了解详情，我和X女士决定一起去天阅湖滨雅苑看房，看看项目到底有什么惊喜。
1
首款约90万起！买园区低密湖景洋房！
天阅湖滨雅苑三大稀缺属性曝光！
我和X女士一同从苏州中心出发，开车约17分钟就到达了天阅湖滨雅苑售楼处。
一位置业顾问接待了我们，他表示：项目目前在售的是其压轴收官之作，建面约135㎡，总价约453万起！首款仅需约90万起！套数有限，卖完就没有了！
▲天阅湖滨住宅效果图
X女士心直口快地提出疑问：“你们项目有什么亮点，能打动我买房吗？”
面对这个问题，置业顾问耐心的给我们分析了天阅湖滨雅苑的几点稀缺属性，下面我也分享给大家：
价格稀缺，首款约90万起入住园区
园区是苏州公认的房价高地，核心区域新房更是起步500-600万，更不用谈是精装、品牌房企开发的项目了。
现在，总价约453万起、首款仅约90万起就能入住园区核心板块，简直是一件不可思议的事！
产品稀缺，园区唯一在售纯洋房社区
在寸土寸金的园区，天阅湖滨雅苑是目前唯一一个在售的纯洋房社区。整个小区都由洋房组成，意味着更高的居住舒适度和生活质量，稀缺性不言而喻。
▲示意图
环境稀缺，坐拥双湖双园资源配套
作为园区最后一片“留白地”，青剑湖板块包括约550万方的景观绿地，绿化覆盖率超过45%，是园区难得的天然氧吧。
其中，天阅湖滨雅苑更是坐拥“双湖双园”优质生态资源：
● 双湖：东侧青剑湖，西侧阳澄湖，沿阳澄湖一线是一条低密生态轴带，从天阅湖滨雅苑就能看到秀美的湖景风光。
● 双园：天阅湖滨一路之隔就是阳澄湖生态体育公园，平时散步、野餐、骑行等都非常方便；社区内部也配合打造了花园景观，内外兼修。
▲ 阳澄湖湖滨低密生态轴带实景图
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十字轴景观！全龄段社区配套！
天阅湖滨雅苑惊艳买房人！
除了以上几点稀缺属性，置业顾问告诉X女士，天阅湖滨雅苑在社区的打造上也非常用心。
作为纯洋房社区，天阅湖滨雅苑的容积率低至约1.5！绿化率高达约42%！最大楼间距约90米！每一户的采光都充分保证，也为景观打造预留了充足的空间。
▲示意图
小区的十字景观轴分为生活轻奢轴和礼仪艺术轴，共打造了三块大绿地活动空间，加起来将近6000㎡，足足有17个篮球场那么大！
▲示意图
X女士还关心道：“小区内部有什么自带配套吗？家里孩子需要一个日常玩耍的地方。”
置业顾问告诉我们：“项目打造了全龄段社区配套，规划有儿童游戏空间、健身花园、康养花园、萌宠乐园等，是大人小孩的休闲好去处！”
▲天阅湖滨社区效果图
除了社区的内部配套，天阅湖滨雅苑还为业主打造了总面积近5000㎡的架空层泛会所，集阅读、会客、娱乐、健身四大功能为一体的艺术空间，给业主提供高品质的人文生活享受。
▲天阅湖滨人文艺术长廊实拍
了解完天阅湖滨雅苑的社区规划，X女士不由得跟我感叹：“这简直就是我梦想中的住宅！”
3
得房率超高！约135㎡宝藏户型
大四房改善一步到位！
当然，任何产品最终都要落到户型上，这也是最考验开发商水平的因素之一。
据置业顾问介绍，目前天阅湖滨雅苑主推的是约135㎡的精装大四房户型，“南向面宽最大约10.8米！得房率高达87%！”，居住舒适度很高。
天阅湖滨雅苑约135㎡户型图
4房2厅2卫
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我和X女士跟着置业顾问，按照居住动线参观了样板间。
走进样板间，最震撼的就是约9.1米的餐客厅视野，给人一种豁然开阔的感觉；客厅开间约3.85米，与宽景阳台连通，整体空间明亮通透，即使容纳三代人的起居生活也绰绰有余。
▲约135㎡样板间实拍
南向为双联阳台，面宽达到7米，进深约1.6米！连通客厅和南向次卧，增加使用空间，实用性和观赏性兼具。
▲约135㎡样板间实拍
再回到餐厅，样板间放的是一张四人餐桌，但餐厅开间达到约3.45米，放下一张6人大圆桌也没有问题。
▲约135㎡样板间实拍
厨房与餐厅连通，烧菜传菜整合为一体化的环境，更加高效，厨房内大操作台设计，符合中国人传统的烹饪习惯。
▲约135㎡样板间实拍
主卧套间设计，开间约3.85米，配置同面宽大飘窗，采光充沛。主卫干湿分离，符合现代人的洗漱习惯，同时使用更安全便利，也更好打理。
▲约135㎡样板间实拍
此外，还有灵活的多功能空间，使用面积近8.1㎡，可设置为书房或者二胎宝宝房，满足不同家庭结构的需求，配有全明窗户，采光充足。
▲约135㎡样板间实拍
北向次卧，连通北向阳台，扩大了居住空间，同时次卧开间约3.1米，室内也预留足够的收纳空间。
▲约135㎡样板间实拍
除了户型优秀，天阅湖滨雅苑还是精装交付，而且装修标准不低，自带地暖、中央空调、新风系统等，装修交付让日后入住的业主省心省力。
我从置业顾问那要到了一份户型解析，分享给大家▼
4
众多优势加身，天阅湖滨雅苑称得上是园区的超级红盘。
自今年4月份首次开盘以来，项目人气就高居不下！短短3个月内接连取得3张预售证，三开三捷，截至目前卖出约30亿！
▲天阅湖滨售楼处实拍
最后提醒大家：天阅湖滨雅苑压轴收官之作在售，主力户型约135㎡，总价约453万起，首款仅约90万起！数量有限，卖完就清盘！
如果，你对天阅湖滨雅苑项目感兴趣
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